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Licencia y permiso de obras en Barcelona

La licencia de obras en Barcelona u otro municipio es necesaria si queremos adecuar un local comercial o nave para desarrollar una actividad.
Puede ser una nueva actividad o una modificación de la actividad actual.
 
Para solicitar el permiso de obras menores en Barcelona necesitamos un proyecto de obras menores u obra mayor según sea el caso.
La solicitud de la licencia de obras en Barcelona se realiza de manera online.
 
El Ayuntamiento de Barcelona ha habilitado una aplicación online que indica si la obra que pretendes realizar es compatible con el Plan Urbanístico.
En otros municipios es conveniente que te informes con el técnico de obras del Ayuntamiento.
Él te indicará si puedes hacer la obra y qué necesitas presentar para el trámite.
Para el caso de un restaurante, discoteca y negocios similares, la licencia de actividades se convierte en una licencia recreativa según el decret 112/2010 por el que se aprueba el Reglamento de espectáculos públicos y actividades recreativas.
Hay que presentar toda la documentación y certificación ambiental favorable al Ayuntamiento y obtendremos la licencia de actividad del establecimiento.

Tramitación de licencia de obras

Licencia de obras

El permiso de obras es imprescindible para que puedas iniciar las obras sin problemas.

Estas obras las podrás realizar si previamente la actividad que solicitas ha sido también aprobada por el Ayuntamiento.

Si realizas una reforma en locales comerciales tendrás que presentar el proyecto de obras menores para tramitar la licencia de obras. De forma conjunta tendrás que tramitar la licencia de actividades.

Desde nuestra empresa de consultoria energética e ingeniería en Barcelona siempre realizamos  una visita previa al técnico municipal para que nos aconseje la tramitación más adecuada para cada caso.

Puede pasar que se inicien las obras sin que se haya obtenido la licencia de actividad y luego sea necesario modificar una parte de la obra para adecuarlo a las necesidades de la actividad por incumplimiento de alguna condición de protección de incendios.

En el caso del Ayuntamiento de Barcelona, toda la tramitación de obras se realiza de manera online a través de una intranet.

El pago de la licencia de obras se tramita en tu caja o banco.

La normativa que regula una licencia de obras en Barcelona es la Ordenanza Municipal reguladora de los Procedimientos de Intervención Municipal en las Obras (ORPIMO).

Proyecto de obras y clasificación de obras

En el caso del Ayuntamiento de Barcelona, toda la tramitación de obras se realiza de forma online a través de una intranet.

La normativa que regula una licencia de obras en Barcelona es la Ordenanza Municipal reguladora de los Procedimientos de Intervención Municipal en las Obras (ORPIMO).

La clasificación de obras es:

Tipos de Licencia obras mayores

  • Construcción y edificación de nueva planta
  • Gran rehabilitación
  • Incremento de volumen
  • Obras que representen la creación de nuevas viviendas
  • Rehabilitación en fachadas de edificios catalogados
  • Instalación de ascensor en exterior del edificio
  • Demolición parcial de edificios catalogados de interés
  • Construcciones prefabricadas
  • Movimiento de tierras
  • Obras de urbanización en terrenos privados de uso público
  • Modificación y pavimentación de caminos
  • Construcción de piscinas

Licencia obras menores tipo I

  • Reforma de edificio que afecte parcialmente estructura sin cambio de uso
  • Consolidación de edificio
  • Demolición de edificios, excepto los incluidos anteriormente
  • Instalación interior de ascensores
  • Obras de reforma interior de locales para actividades
  • Obras de reforma interior en más de 2 viviendas
  • Construcción auxiliar de edificaciones de hasta 15 m2
  • Obras de división de locales en planta baja
  • Instalación de marquesinas
  • Obras de rehabilitación de fachadas
  • Instalación de grúas de construcción
  • Instalación de montacargas de construcción
  • Obras de reparación menor de edificios catalogados tipo A o B
  • Construcción de muros perimetrales
  • Tala de árboles

Licencia obras menores tipo II

  • Reforma de edificio que afecte parcialmente estructura no incluidos anteriormente
  • Reforma interior de un local, vivienda o espacio común
  • Instalación de rótulos
  • Reforma de fachada, estructura, distribución que no afecte el volumen ni cambio de uso
  • Obras de reparación menor de edificios catalogados tipo C
  • Obras en fachadas, medianeras, patios, cubiertas, muros perimetrales en edificios no catalogados como A, B, C, D
  • Instalación de vallas en solares
  • Instalación de bajantes, chimeneas
  • Grúas de construcción que no afecten a la via pública
  • Instalación de montacargas que no afecten a la via pública
  • Instalación de infraestructuras comunes de telecomunicaciones
  • Obras auxiliares de construcción como vallas de obra, andamios
  • Ejecución de pozos, sondeos
  • Nivelación del terreno inferior a 1 m

Licencia obras menores tipo III

  • Reforma interior de viviendas, locales, vestíbulos y escaleras comunitarias que no modifiquen distribución, estructura o fachada en edificios no catalogados como A, B, C, D
  • Obras de jardinería sin tala de árboles

Proyectos de obras realizados

Hemos realizado proyectos de obras de muchos tipos y tramitado licencias de obras en muchos municipios.
Algunos de nuestros proyectos de obra nueva o reforma son:

  • Reforma de local para discoteca en Mataró
  • Reforma de nave industrial para almacén en Gavá
  • Construcción de gasolinera en La Cerdanya
  • Reforma de nave industrial para almacén en Barcelona
  • Obra de reforma de discoteca en Vilassar de Mar
  • Reforma de nave industrial para empresa papelera en Piera

Desde nuestra empresa de consultoría energética e ingeniería en Barcelona siempre realizamos una visita previa al técnico municipal para que nos aconseje la tramitación más adecuada para cada caso.

Fusión Ingeniería Eficiente es una empresa Adherida del Colegio de Ingenieros Industriales de Cataluña, garantizando la calidad de los trabajos donde todos los ingenieros están Colegiados con el correspondiente seguro de responsabilidad civil.