Necesitas la licencia de actividad de gimnasio en Barcelona si estás pensando en abrir un gimnasio.
Licencia de gimnasio
Lo más importante para conseguir la licencia de gimnasio es que tengas claro que no molestes a tus vecinos.
Dicho por todos los técnicos municipales que conozco y son bastantes.
Adecua el local con todas las medidas correctoras necesarias para que los vecinos no se quejen ni ahora ni en el futuro.
¿Qué es una licencia de gimnasio?
La licencia de gimnasio sirve para que tu instalación de gimnasio quede totalmente integrada en el barrio, no molestes a tus vecinos, no hagas ruido y tengas instalaciones seguras que cumpla las medidas contra incendios que le correspondan.
Te podemos ayudar con el trámite de licencia gimnasio tal como un centro deportivo, zumba, pilates, yoga, centro de entrenamiento personal, pistas de pádel, boxeo, karate, crossfit, pesas y cualquier disciplina relacionada con la práctica del deporte.
Soy José Antonio Fernández ingeniero industrial con más de 30 años de experiencia y he ayudado a muchos empresarios a tramitar la licencia de actividad y poner en marcha su negocio.
Licencia de apertura de gimnasio
La licencia de apertura de gimnasio es el documento que te otorga el ayuntamiento una vez has realizado todas las fases del trámite con éxito.
Si la inspección final es favorable, se emite un Informe favorable de Control Inicial que se entrega al Ayuntamiento junto con el proyecto de actividades e incendios para que el Ayuntamiento de Barcelona te conceda la licencia de apertura del gimnasio.
¿Cómo elegir un ingeniero?
Te voy a contar mi experiencia personal con un emprendedor que quería montar un gimnasio.
En mayo de 2023 fui con un posible cliente a ver un local para abrir un gimnasio.
Este local era diáfano pero tenia una altura de 2,70 m, totalmente insuficiente para la solución de insonorización acústica que se requiere para la licencia de crossfit.
Yo le dije a este cliente que este local no era apto para crossfit.
El cliente no es lo que quería oír… y no me contrató.
Contrató a un “técnico competente” que le firmó el certificado técnico de actividades que ahora piden sin estudiar toda la normativa de gimnasios que se requiere.
¿Por qué no era apto para licencia de crossfit?
Ha tenido una denuncia del vecino situado en el piso de arriba y la sonometría que se ha realizado ha salido desfavorable y ahora tiene que cerrar el local porque es imposible insonorizar el local con tan poca altura.
Mi opinión como experto en el trámite de licencia para abrir un negocio es que no dejes que te digan lo que quieres oír, y contrates aquel ingeniero que te dé mayor confianza.
Si decides confiar en nosotros no estás solo, desde Fusión Ingenieria Eficiente te podemos ayudar con el trámite de licencia de gimnasio.
Montar un gimnasio
Para montar un gimnasio es imprescindible contar con un técnico con experiencia que revise el estado actual del local antes de firmar contratos de arrendamiento.
Antes de iniciar la búsqueda de local para realizar la actividad de gimnasio es importante que contactes con una ingeniería especializada en la tramitación de la licencia de actividad de gimnasio.
Nos hemos encontrado con locales con estructura no apta para ejercer la actividad requerida o que no posee la altura necesaria solicitadas por las normativas urbanísticas del municipio.
Los despachos profesionales como Fusión Ingeniería Eficiente contamos con una amplia experiencia en la tramitación de licencias de actividad para gimnasios en Barcelona.
Te podemos ayudar con la visita previa al local si quieres montar un gimnasio.
Cuanto cuesta montar un gimnasio
Juan me preguntó hace unas semanas ¿Cuánto vale montar un gimnasio?
¿Cuánto cuesta montar un gimnasio?
Todo depende de la superficie del local y del tipo de gimnasio que quieras realizar, le comenté
Si tienes un local de 400 m2 te vas a gastar más dinero que si tienes un local solo de 100 m2.
También influye si quieres conseguir la licencia de gimnasio para hacer yoga o para hacer crossfit.
Para que tengas una orientación y si tienes un local para reformarlo totalmente, te vas a gastar en la obra sobre 500 €/m2.
El aislamiento acústico del local es la partida que representa más cantidad del presupuesto para abrir un gimnasio.
Luego vas a tener que comprar todo el equipamiento tal como bicicletas de spinning, máquinas de musculación…
En el presupuesto para abrir un gym debes tener en cuenta todo lo que implica la parte de reforma del local y equipamiento y no menos importante los gastos de personal, dar de alta luz y el gas, publicidad…
Te recomiendo que te asesores adecuadamente y realices un plan de empresa con el detalle por partidas del presupuesto para abrir un gimnasio.
Presupuesto para abrir un gimnasio
Podrás tener un presupuesto para abrir un gimnasio una vez tengas el proyecto de gimnasio con la memoria de calidades y planos de la obra que entregarás a los diferentes industriales.
Estos industriales, con la documentación entregada van a realizar el presupuesto por partidas.
De manera general puedes utilizar una única empresa de reforma de locales para todas las obras e instalaciones.
Te costará más dinero pero iras más rápido.
El presupuesto para abrir un gym será siempre más bajo si contratas varios industriales aunque tardarás más tiempo en la reforma del local y ten en cuenta también que también tendrás que planificar a los diferentes industriales.
Para elegir el presupuesto para abrir un gimnasio que más te conviene, piensa…
¿tienes más tiempo o dinero?
¿Es rentable montar un gimnasio?
Para saber si es rentable montar un gimnasio en el local que has elegido, primero date una vuelta por la zona y comprueba si hay muchos gimnasios alrededor.
En función de lo que veas podrá empezar a valorar si es rentable montar un gimnasio en una zona u otra.
Si eliges un local con gran superficie, como es obvio el presupuesto para montar un gimnasio será mucho más alto que otro local con una superficie menor.
Puede ser también una buena idea que contactes con una franquicia de gimnasio pues la idea de negocio de gimnasio ya la tienen desarrollada.
Normativa gimnasios
Hay una normativa de gimnasios en España y otra que aplica en Cataluña y ordenanzas municipales en cada ayuntamiento.
Siempre vamos de lo más general a lo más particular y cada vez es un poco más restrictiva.
La normativa para gimnasios va cambiando y se va adaptando para facilitar el trámite de licencia de gimnasio y también siendo más restrictiva donde tiene que serlo.
Te informo de la principal normativa que aplica aunque hay otros muchos requisitos legales para abrir un centro de entrenamiento personal o permisos para un gimnasio.
Normativa gimnasios España
Ahora te relaciono la principal normativa de gimnasios en España:
- Código técnico de la edificación (CTE)
- Seguridad contra incendios (DB-SI)
- Instalación eléctrica publica concurrencia (REBT)
- Climatización y ventilación (Rite)
Normativa gimnasios Catalunya
La principal normativa de gimnasios en Catalunya que debes cumplir es la siguiente para conseguir la licencia de apertura de gimnasio.
- Prevención y control ambiental de actividades (Llei 20/2009)
- Prevención y seguridad en materias de incendios en establecimientos y actividades (Llei 3/2010)
- Código de accesibilidad de personas con movilidad reducida (Decret 209/2023)
- Facilitación de la actividad económica (Llei 18/2020)
Llei 18/2020 de facilitación de la actividad económica
La Llei 18/2020 de facilitación de la actividad económica para el tramite de permisos y licencias para un gimnasio en el caso que nos aplica intenta simplificar todos los pasos en el proceso en la apertura del gimnasio.
La Llei 18/2020 aplica en toda Cataluña y todos los ayuntamientos se tienen que ir adaptando.
Normativa municipal Barcelona
Hay varias ordenanzas municipales en Barcelona que aplican
- Ordenanza municipal de actividades (OMAIIA 2024)
- Normativa de ruidos omab 2014
- Fichas de prevención de incendios Bomberos de Barcelona
Ordenanza Municipal de actividades de Barcelona (OMAIIA)
El 26 de abril de 2024 se han aprobado los nuevos anexos de la OMAIIA donde se clasifica la práctica de la cultura física en recinto cubierto con el nº 9313.
Si el local tiene menos de 120 m2 un certificado técnico de actividad donde indica que cumples la normativa de gimnasios.
Cuando la superficie del gimnasio está entre 120 m2 y 500 m2 se requiere un proyecto actividad de gimnasio y un certificado técnico de actividades.
Omap 2014
Es la normativa de ruidos que aplica en Barcelona.
El fin de esta normativa es que no molestes a tus vecinos.
Clasifica todas las actividades en 4 grupos
Grupo III: actividades con una emisión acústica interior entre 85 y 89 dBA como pueden ser los gimnasios.
El equipo de música utilizado debe llevar un limitador acústico.
Se requiere sonometría en el piso de tu vecino.
Grupo IV: Actividades con emisión acústica interior inferior a 84 dBA como puede ser un local de prácticas psicofísicas no deportivas tal como yoga, relajación.
Dado que se escucha música relajante con un equipo de música sin etapa de potencia no requiere sonometría.
Requisitos para abrir un gimnasio en España
Los requisitos para abrir un gimnasio en España dependen de la superficie del local entre otros factores.
Si vas a abrir un gimnasio en Barcelona te podemos ayudar a conseguir la licencia de apertura en Barcelona.
Los permisos municipales para montar un gimnasio pueden variar un poco según sea el Ayuntamiento donde desees poner en funcionamiento tu gimnasio.
Por ejemplo para tramitar la licencia de gimnasio en Mataró tendrás que cumplir la Ordenanza municipal de actividades de Mataró aprobada en julio de 2016.
Infórmate antes con un ingeniero especializado la normativa que aplica en tu población.
Puedes clasificar en Barcelona la licencia de gimnasio como régimen de comunicación con los siguientes apartados.
Anexo III.a
Cuando el gimnasio tiene una superficie superior a los 500 m², es necesario llevar a cabo un proyecto de actividades e incendios, el cual debe ser aprobado por una Entidad de Control Ambiental (EAC).
Paso a paso para obtener la licencia de apertura
-
- Realización del proyecto de actividades e incendios.
- Aprobación del proyecto por una EAC.
- Presentación del informe favorable al Ayuntamiento de Barcelona.
- Una vez aprobado, obtendrás la licencia de apertura de tu gimnasio.
Anexo III.b
Para gimnasios cuya superficie sea mayor a 120 m², es obligatorio presentar un proyecto de actividad de gimnasio.
Este proyecto de gimnasio debe estar realizado por un ingeniero, quien también emitirá un certificado técnico que garantice que el local cumple con la normativa vigente.
Anexo III.c
Si tu local tiene menos de 120 m2, para obtener la licencia de gimnasio se requiere un certificado técnico de actividades con una memoria técnica, planos que describan la actividad y toda la documentación que aplique.
Requisitos legales para abrir un gimnasio en España
Hay varios requisitos legales para abrir un gimnasio en España, desde permisos y licencias que tienen que ver con el tema técnico hasta todo lo relacionado con la titulación en materia deportiva del personal que da las clases de gimnasia.
No te olvides tampoco de los riesgos laborales ni de la constitución de la empresa.
Desde Fusión Ingeniería Eficiente nos centramos en la parte técnica.
Sabemos los requisitos para abrir un gimnasio y te ayudaremos con la normativa de gimnasios en Barcelona y cualquier otra población.
El proyecto de actividad de gimnasio se entrega a una Entidad Ambiental de Control o EAC que lo revisa e inspecciona el local una vez finalizadas las adecuaciones cuando la superficie del local es mayor de 500 m2.
Necesitarás tramitar otros permisos como
- licencia de apertura de gimnasio
- licencia de obras
- proyecto eléctrico
- proyecto climatización y ventilación
Como ingeniero industrial he ayudado a muchos emprendedores a obtener la licencia para abrir un negocio.
Proyecto actividad gimnasio
El fin del proyecto de actividad de gimnasio es indicar las medidas correctoras necesarias en el local para que no molestes a tus vecinos y para que tus instalaciones sean seguras y estén totalmente legalizadas.
Tal como se ha indicado anteriormente, cualquier establecimiento dedicado a la práctica deportiva como
- Gimnasios
- Centros de alto rendimiento
- Polideportivos
- Centros de yoga
- Centros de entrenamiento personal
o de cualquier otra actividad deportiva, están obligados a tramitar la licencia de actividad con la solicitud de la licencia de apertura y así cumplir con toda la normativa.
Ahora te mencionamos la normativa técnica más importante que debes tener en cuenta.
Aislamiento acústico
Si tienes algún problema para montar un gimnasio será por temas acústicos.
Es obligatorio insonorizar un gimnasio para que no cause molestias a tus vecinos.
Tienes que considerar el local como una caja acústica, es decir, ni la música ni los ruidos producidos por propia actividad de gimnasio pueden molestar a los vecinos.
Y por supuesto, hay que evitar la transmisión de ruidos de impacto por vía estructural.
Para insonorizar un gimnasio tienes que:
- Instalar suelo flotante
- Poner aislamiento acústico en las paredes y los pilares de hormigón intermedios
- Instalar aislamiento acústico en el techo mediante amortiguadores
Somos especialistas en solucionar problemas de ruidos en locales siempre de la mano con un industrial especializado en soluciones acústicas que garanticen la insonorización del local tanto a nivel de equipos de música como de climatización.
Si un equipo de climatización tiene más de 20 kW térmicos de calor y 12 kW en frio se requiere también una sonometría favorable.
Que sepas que la Entidad Colaboradora o Entidad Ambiental de Control realizará diferentes sonometrías en los pisos de tus vecinos para así garantizar que no causas molestias a tus vecinos.
O pasa o no pasa, con la sonometría no hay ni trampa ni cartón, por eso te recomendamos una empresa especializada en acústica.
En cambio la normativa para abrir un centro de pilates es un poco más fácil que la anterior pues no se requiere la sonometría, pues se considera que la música es relajante y no molesta.
Lo mismo pasa para la normativa de apertura centro de yoga, es parecido a abrir un centro de pilates.
Accesibilidad
Con el nuevo Decret 209/2023 por el que se aprueba el Código de accesibilidad de Cataluña, las medidas de accesibilidad son un poco más exigentes que la normativa anterior.
El acceso de personas de movilidad reducida a tu gimnasio es otro requisito para abrir un gimnasio.
Ahora te estarás preguntado que para poner en marcha tu gimnasio de artes marciales no es necesario adaptarlos para personas de movilidad reducida.
Puede que no practiquen artes marciales pero seguro que algún padre con movilidad reducida acompaña a su hijo y le entra la necesidad de ir al baño.
Instalaciones
Las instalaciones eléctricas, climatización y ventilación son otro de los requisitos para abrir un gimnasio.
Climatización y ventilación
Muchos clientes me preguntan referente a la normativa de aire acondicionado en gimnasios y yo les indico,
Imagínate que estás en el mes de julio haciendo una clase de zumba con 20 personas, sudas mucho, tú y los demás… por favor quiero estar fresquito y con una calidad de aire adecuada.
En el rite se indica que es obligatorio mantener la temperatura entre unos valores determinados sea verano o invierno en cualquier local.
Lo mismo pasa con la ventilación o renovación de aire. Desde el covid se da mucha importancia que los espacios estén correctamente ventilados.
Por supuesto que puedes tener ventilación natural pero no podrás tener aire acondicionado funcionando con las ventanas abiertas.
Lo que te estoy diciendo es obvio, pero en muchos gimnasios no se dispone de ventilación ni climatización adecuada.
Instalación eléctrica
A nivel de instalación eléctrica, un gimnasio se considera como local de pública concurrencia de acuerdo con el REBT 2002.
Hay alguna diferencia respecto a una instalación eléctrica de otro tipo pero hoy en día todos los electricistas ya ponen cables libres de halógenos, no propagadores de la llama o incendio y con emisión de humos y opacidad reducida. Son los famosos cables verdes.
Se requiere que un ingeniero realice el proyecto eléctrico con la correspondiente dirección de las obras.
Al final, un organismo de control (OCA) realizará una inspección eléctrica en el local y emitirá el control inicial favorable con el que podrás legalizar la instalación eléctrica en el departamento canal empresa de la generalitat.
Pasos para abrir un gimnasio
Te resumo los pasos para abrir un gimnasio.
- Verificar si la actividad de gimnasio es compatible urbanísticamente.
En este link puedes comprobar si la licencia de gimnasio es compatible en tu local. Tienes que tramitar la licencia urbanística.
- Realizar proyecto de actividades para un gimnasio
- Memoria ambiental.
- Verificar las medidas de accesibilidad de mi gimnasio.
- Estudio acústico.
- Realizar proyecto de medidas contra incendio
- Sectorización respecto a locales vecinos.
- Verificar la evacuación del local.
- Verificar que la estructura del local tiene la adecuada resistencia al fuego.
- Dotar de las medidas contra incendios que sean necesarias.
- Proyecto de obras mayores o menores según cada caso
- Solicitar la licencia de obra
- Proyectos de instalaciones como pueden ser instalaciones eléctricas, climatización y ventilación…
- Ejecución de las obras de reforma para adecuar tu local
Una vez hayas realizado las obras de reforma se requiere
- Recopilar todos los certificados de materiales y legalizaciones de instalaciones
- Realizar el control inicial por una EAC
- Entrega del informe de control inicial favorable y proyecto al ayuntamiento
Preguntas frecuentes
¿Tengo que cumplir con la normativa de accesibilidad?
En el nuevo Decret 209/2023, de 28 de noviembre por el que se aprueba el Código de accesibilidad de Cataluña indica en función de la superficie del local las condiciones de accesibilidad.
Si no cumples con la normativa de accesibilidad te tienes que buscar otro local.
¿Plazo para obtener la licencia de apertura de gimnasio?
Para una superficie de unos 200 m2 en el que se tiene que reformar el local el plazo aproximado es de 6 meses para todo el proceso desde la toma de datos en el local hasta la licencia de apertura de gimnasio y puesta en marcha.
¿Cuál es la altura mínima requerida del local?
La altura mínima libre que se requiere en la zona de los usuarios es de 2,50m.
Si no cumples con esta altura mínima te tienes que buscar otro local.
En Fusion Ingeniería Eficiente, nos encargamos de agilizar el proceso, ajustar el presupuesto de la obra, cumplir con la normativa de gimnasio y asegurar que toda la documentación esté en orden para evitar retrasos.
