Licencia de actividad en Barcelona: Normativa y tramitacion

Licencia de actividad en Barcelona

 

Una licencia de actividad en Barcelona o apertura es necesaria cuando deseamos iniciar la actividad y estamos pensando en abrir un negocio como una tienda de ropa, bar restaurante, supermercado, gasolinera y otros.
La licencia municipal es siempre obligatoria

Si la actividad es sencilla la licencia muncipal se tramita únicamente en el propio ayuntamiento.

Si es complicada vas a necesitar que otras administraciones de su informe favorable como puede ser el informe favorable del registro sanitario.

Trámite licencia de actividad en Barcelona

La licencia de actividad Barcelona tras el último cambio normativo en la OMAIIA 2024 se tramita como régimen de comunicación en la mayoría de casos.

En función del negocio que desees desarrollar, de la superficie del local y del riesgo de la actividad, la tramitación de la licencia de actividad Barcelona requerirá una documentación u otra.

Algunas de las licencias de actividades en Barcelona en las que te podemos ayudar son:

• Licencia de actividad de restaurante
• Licencia de bar
• Licencia de apertura de oficina
• Licencia actividad almacén de productos informáticos
• Licencia de actividades de gimnasio
• Licencia de discoteca
• Licencia actividad de centro médico
• Licencia local comercial
• Licencia actividades de supermercado
• Licencia de almacén
• Licencia de taller mecánico
• Licencia de actividad de obrador industrial
• Licencia actividad de nave industrial
• Licencia de apertura tienda alimentación
• Licencia centro deportivo
• Licencia de comercio

 

Licencia de apertura Barcelona

Obtienes la licencia de apertura Barcelona una vez has finalizado el trámite de licencia de actividad.

Es decir, el Ayuntamiento te da permiso para la apertura de la actividad solicitada.

En función de los tipos de licencia de actividad Barcelona las condiciones para la apertura del local pueden ser más exigentes.

Por ejemplo para la licencia medioambiental Barcelona como pueden se la licencia de apertura de lavado de vehículos se requirere:

• Proyecto para licencia de apertura
• Implantación medidas correctoras actividad
• Control inicial Entidad Ambiental de Control EAC

Normativa de actividades OMAIIA 2024

Con la aprobación de la nueva normativa de actividades OMAIIA 2024 se han simplificado muchos los trámites para abrir un negocio.

Puedes contratar a un “técnico competente” que no sepa de las normativas que aplican y que te firme un certificado técnico indicando que todo es correcto y no lo es.

Ten seguro que tarde o temprano vendrá un técnico del ayuntamiento a revisar tu local pues dado que ya no hay autorización previa, las inspecciones se realizarán tras la puesta en marcha de actividad.

Os voy a explicar mi experiencia personal con un cliente que había tenido una inspección del ayuntamiento.

En enero de 2024 realicé una visita a un bar restaurante de 95 m² con planta baja y planta altillo pues el cliente había adquirido el local con la modalidad de traspaso de actividad.

Tanto en la planta baja como en la planta altillo habían mesas de comedor para los clientes.

Se accedía a la planta altillo por una escalera de caracol.

Sólo se permite el uso de las escaleras de caracol como escaleras de servicio, no para uso habitual.

El anterior titular había contratado a un técnico que le firmó un certificado diciendo que todo era correcto.

Contrates a quien contrates asegúrate que sabe lo que hace.

 

Si quieres que yo, José Antonio Fernández Beltrán Ingeniero Industrial con más de 30 años de experiencia te tramite el permiso de apertura de tu negocio

Contacta ahora con nosotros y pide la visita gratuita al local

 

Consulta de licencia de actividad en Barcelona

El primer paso es realizar la consulta de licencia de actividad en Barcelona de manera online a través de una aplicación habilitada para tal efecto.

Antes de la compra venta o alquiler de local realiza este támite y consulta un técnico experto en tramitación de licencias.

Si deseas consultar si tu actividad es compatible con el Plan Urbanístico del Ayuntamiento de Barcelona y conocer la documentación necesaria puedes clickar y realizar la consulta de licencia de actividad en Barcelona.

Cada Ayuntamiento o Administración local te informará del trámite a realizar, así como de toda la documentación que necesitas presentar para iniciar tu actividad y te indicará los diferentes tipos de licencia de apertura que mejor se adapten a tu negocio.

Puedes realizar estos trámites en la oficina virtual de tu ayuntamiento para cualquier tipo de negocio que queramos abrir.

No compres ni alquiles un local si no has realizado este paso previo.

Si no sabes hacerlo, desde Fusión Ingeniería Eficiente te podemos ayudar con este tramite online.

Somos expertos en tramitación de licencias.

No esperes más y actúa.

Solicita información en a través de nuestro chat de contacto en la parte inferior de la pantalla.

 

¿Qué pasa si no tengo la licencia de actividades adecuada?

Si tienes una inspección y detectan que no tienes la licencia de actividades adecuada te darán un plazo para adecuarte y pasado un tiempo te pueden cerrar el local.

Ahora te estarás preguntando porque vas a tener una inspección de los técnicos municipales.

Muy fácil, en la mayoria de casos, un vecino se ha quejado por molestias.

Las molestias más comunes son ruidos y olores…

Como ingeniero experto en legalización de actividades muchos clientes me contratan porque han recibido una carta de Ayuntamiento indicando que el actual permiso de actividades no se ajusta a la actividad que realmente estan realizando.

Esta notificación se llama Autoritas, es el nombre que utiliza el Ayuntamiento de Barcelona para una denuncia.

Multas, sanciones y consecuencias legales

Pongo a tu disposición toda mi experiencia para la resolución de las denuncia o autoritas que recibas de tu municipio.

Te cuento algunos casos reales

Tramitación de vado

Un túnel de lavado se pone en contacto con nosotros porque han recibido una notificación conforme no tienen vado para el permiso de actividades de tren de lavado y que tienen un plazo determinado para solucionarlo.

El primer paso es verificar en el archivo municipal del distrito todo el expediente de licencia ambiental del tren de lavado.

Me doy cuenta que la licencia ambiental que se tramitó en el año 2000 no se finalizó correctamente y que faltaba el control inicial de actividad por parte de una EAC.

Después de unos meses, el trámite de licencia ambienal se finalizó correctamente.

Denuncia por ruidos

Un local dedicado a eventos ha recibido un autoritas porque molesta a sus vecinos.

El local tiene una permiso para formación en cocina que no se ajusta a lo que estan realizando.

El primer paso es realizar la insonorización acústica del local.

 

Solicitar la licencia de actividad en Barcelona

Para solicitar la licencia de actividad en Barcelona te recomiendo pedir cita al ayuntamiento antes de abrir un negocio en Barcelona y así informarte de la viabilidad de tu negocio a nivel urbanístico.

Te voy a explicar los diferentes pasos para solicitar una licencia de actividades en Barcelona.

Consulta licencia actividad Barcelona

Tal como hemos explicado en el apartado anterior, tienes que realizar en la oficina virtual de trámites del ayuntamiento si puedes realizar esta actividad según la normativa urbanistica de la zona.

Te indica si es favorable o tienes que solicitar un informe previo urnanistico.

No tengas dudas, si quieres desarrollar una actividad economica este es el primer paso.

En la intranet del ayuntamiento también hay otros trámites que puedes hacer.

Si no sabes hacerlo, desde Fusion Ingenieria Eficiente te podemos ayudar.

Informe previso urbanistico

Se requiere solicitar un informe previo urbanistico si puede haber alguna incompatibidad urbanistica según los planes de usos del Distrito,  donde te indica si es posible obtener la licencia de apertura.

Nuestro equipo de expertos es especialista en realizar este trámite virtual.

El plazo del ayuntamiento es de minimo 1 mes.

Informe de compatibidad urabanistico

Si el local tiene vvarias calificaciones urbanisticas tienes que solicitar el certificado de compatibilidad urbanistica.

Proyecto de actividades

Si el resultado anterior es favorable ya puedes encargar el proyecto de actividades.

Hay muchos técnicos que prealizan proyectos técnicos de actividad, pero hay pocos buenos especialistas.

Es imprescindible conocer la ordenanza municipal de actividades y el resto de la normativa vigente que aplican para tu caso.

Tramitacion de licencia de actividades

La tramitación de la licencia de actividades se ha simplicado mucho tras la aprobación de la nueva ordenanza de actividades OMAAIA 2024.

La normativa autonómica que rige la tramitación de la licencia de actividad en Barcelona es la Llei 20/2009 de prevención y control ambiental de actividades.

Los municipios más grandes disponen de una ordenanza municipal como es el caso del Ayuntamiento de Barcelona.

La normativa municipal de Barcelona que aplica es la Ordenanza municipal Barcelona y de intervención integral de la administración ambiental de 2001 – OMAIIA (texto consolidado tras diversas modificaciones).

Se ha realizado el 25 de abril de 2024 la última modificación de la OMAIIA 2024 con el fin de facilitar la aprobación permisos y de acuerdo a la Llei 18/2020 de facilitación de la actividad económica.

Para el caso de un restaurante, discoteca y negocios similares, la licencia de actividades se convierte en una licencia recreativa según el decret 112/2010 por el que se aprueba el Reglamento de espectáculos públicos y actividades recreativas.

Hay que presentar toda la documentación y certificación ambiental favorable al Ayuntamiento y obtenemos la licencia de actividad en Barcelona del establecimiento.

Si tu actividad se considera sencilla tendrás que presentar una declaración responsable de apertura firmada por un técnico competente.

Precio licencia actividad

El precio de licencia de actividad depende del tipo de licencia de actividad.

Como puedes entender cuanto más complicada sea la la licencia de actividad Barcelona mayor será el precio.

Precio licencia de apertura tienda

El precio de licencia de apertura de tienda según certificado técnico de actividad está alrededor de 500 € + iva si el local ya está totalmente adecuado listo para empezar a funcionar.

Si hay que hacer algún tipo de obras para adecuar el local, el precio de licencia de apertura cambia.

Precio licencia medioambiental Barcelona

El precio de licencia medioambiental Barcelona es bastante más elevado y hacemos presupuestos personalizados.

Para ello antes tenemos que realizar visita al local para verificar todo lo que se va a requerir.

 

Tipos de licencia de actividad en Barcelona

Los tipos de licencia de actividad en Barcelona están de acuerdo a la

• Llei 20/2009 de prevención y control ambiental de las actividades
• Llei 18/2020 del 28 de diciembre de facilitación económica
• Ordenanza Municipal de actividades i intervención integral de la administracion ambiental en Barcelona OMAIIA 2001 ahora modificada en 2024

Puedes informarte sobre la licencia de actividades en Barcelona con el trámite pedir cita ayuntamiento Barcelona en el portal de trámites online.

Según el tipo de actividad tendrás que presentar más documentación y será más complicado obtener la licencia de apertura.

Autorización ambiental

Son aquellas actividades con mayor impacto ambiental del anexo I.1 y I.2. Pertenecen a este grupo refinerías, centrales eléctricas, actividades relacionadas con la minería, laminado de metales en caliente.

En Barcelona no se pueden ejercer actividades nucleares, mineras o ganaderas.

Licencia ambiental

La licencia ambiental en Barcelona son las actividades comprendidas en el anexo II como puede ser una instalación de lavado de coches.

Para la autorización ambiental y licencia medioambiental, tramitaremos previamente el certificado de compatibilidad urbanístico que es un estudio previo urbanístico donde el Ayuntamiento de Barcelona indica si la actividad es compatible con el Plan Urbanístico del Municipio.

Cada Ayuntamiento dispone del correspondiente departamento de urbanismo.

Puedes solicitar cita previa en la oficina del ayuntamiento y realizar la consulta con los técnicos municipales.

Algunas requieren estudio de impacto ambiental. Son actividades un poco menos contaminantes que las del grupo anterior, ya que su capacidad de producción es menor, así como su incidencia en el medio ambiente.

Por ejemplo, las cementeras con una capacidad de producción inferior a 200 T/d, gasolineras, campos de golf, lavandería industrial y otras muchas actividades de licencia medioambiental en Barcelona.

Régimen de comunicación

Son las actividades comprendidas en el Anexo III.

Es una tramitación más sencilla.

Se incluyen actividades como fabricación de muebles, comercios, carnicerías con obrador, talleres de reparación mecánica sin cabina de pintura y muchos otros.

En Barcelona no se pueden ejercer actividades nucleares, mineras o ganaderas. Para la autorización ambiental y licencia ambiental, tramitaremos previamente el certificado de compatibilidad urbanístico que es un estudio previo urbanístico donde el Ayuntamiento de Barcelona indica si la actividad es compatible con el Plan Urbanístico del Municipio.

Ten en cuenta para este tipo de licencias de actividad en Barcelona.

• ordenanza municipal Barcelona
• ordenanza pública concurrencia Barcelona
• ordenanza medio ambiente Barcelona

Y otras que puedes encontrar en el portal de ordenanzas municipales del ayuntamiento de Barcelona

Cada Ayuntamiento dispone del correspondiente departamento de urbanismo.

Puedes solicitar cita previa en la oficina del ayuntamiento y realizar la consulta con los técnicos municipales.

 

Certificado técnico de actividad

Certificado técnico de actividad

El certificado técnico de actividad se solicita a las actividades de acuerdo al régimen de comunicación anexo III.c tras la reciente aprobación de la ordenanza municipal OMAIIA 2024.

Este es uno de los cambios más importantes derivado de la aplicación de la Llei 18/2020 de facilitación económica es que no requiere una autorización previa para aquellas actividades de bajo impacto ambiental.

La administración indica que para estos casos se requiere un certificado técnico de la actividad firmado por el ingeniero o técnico competente.

En el departamento de canal empresa hay un modelo de certificado técnico de actividad.

Se llama certificado técnico de actividad aunque a efectos prácticos es un proyecto de actividad e incendios pues para poder firmarlo y dar garantías al cliente, tienes que desarrollar un proyecto técnico completo dado que tienes que indicar que se cumple toda la normativa técnica que corresponde.

Se tiene que

• Rellenar formulario tecnico descriptivo actividad
• Planos que actividad e incendios
• Documentación legalización de electricidad, legalización aire acondicionado
• Documentación referente a la protección de incendios
• Y cualquier otra documentación que garatice la seguridad

Requisitos ambientales de la actividad

En el apartado 4 del certificado técnico se hace referencia a los requisitos ambientales de la actividad.

Actualmente en todos nuestros proyectos de actividades tenemos un apartado ambiental donde se detallan los diferentes conceptos.

Legalización instalaciones

Todas las instalaciones deben estar convenientemente legalizadas tal como se indica en el apartado 6.

Para conseguir la licencia de apertura se requiere toda la documentación referente a boletín eléctrico, legalización de los aparatos de aire acondicionado y restos de instalaciones.

Planos de actividad

En el este certificado técnico también tienes que adjuntar los planos que definen tu actividad.

Documentación para la elaboración certificado técnico

Para la firma del certificado técnico ya se indica que se requiere la documentación de soporte así como la memoria que justifique el cumplimiento de la normativa que aplica.

Lo más importante que con la presentación de este certificado técnico que lo firma el ingeniero industrial, el titular de la actividad firma la declaración responsable de actividad donde asume que tienes toda la documentación que avala este certificado técnico.

Desde Fusión Ingenieria Eficiente, la firma de nuestro certificado técnico de actividad, y para tranquilidad del titular, preparamos toda la documentación complementaria que se necesita.

 

Proyecto de actividades

Proyecto de actividades

Se redacta el proyecto de actividades para el anexo III.a según régimen de comunicación, realizas la reforma de tu local o nave industrial y contratas el control inicial de la actividad a una Entidad de Control.

Cuando el control inicial es favorable, lo presentas todo al Ayuntamiento de Barcelona, pagas las correspondientes tasas administrativas y ya dispones de la licencia de apertura de tu local.

Antes no te olvides de tramitar la correspondiente licencia de obras y todo el resto de licencias sectoriales que se requieran como pueden ser proyecto eléctrico o climatización.

La documentación necesaria y requisitos para tramitar una licencia de actividades según el régimen de comunicación anexo III es:

• Proyecto de actividad y proyecto de incendios.
• Certificación técnica firmada por técnico competente que tiene que ser el Director de Obra que acredita que la actividad y las instalaciones se ajustan al proyecto de actividad.

Para el caso de un restaurante, discoteca y negocios similares, la licencia de actividades se convierte en una licencia recreativa según el decret 112/2010 por el que se aprueba el Reglamento de espectáculos públicos y actividades recreativas.

Uno de los aspectos fundamentales que se recoge en la normativa de ruidos omab 2014 es que para un gimnasio y otras muchas actividades se requiere insonorizar completamente el local para no molestar a los vecinos.

 

Control inicial de actividad EAC

Con la nueva ordenanza municipal OMAIIA 2024 el control inicial de actividad es solo para locales de más de 500 m².

En caso de ser necesario, se requiere control de emisiones a la atmósfera, estudio acústico, vibraciones…

• Verificar por una Entidad de Control Ambiental que la actividad se corresponde al proyecto técnico y al certificado del Ingeniero.

El proyecto de actividad junto con el certificado favorable de la Entidad de Control se presenta al Ayuntamiento antes de la apertura de la actividad.

Hay que presentar toda la documentación y certificación ambiental favorable al Ayuntamiento y para la obtención de la licencia de actividades del establecimiento.

 

Proyecto de medidas contra incendios

Proyectos de medidas contra incendios

También hay que tener en cuenta las actividades que hay que tramitar el correspondiente proyecto de medidas contra incendios según la Ley 3/2010 de prevención y seguridad en materia de incendios en establecimientos y principalmente la Ordenanza de incendios de Barcelona (OMCPI 2008).

De esta forma se tramita de manera independiente la parte ambiental e incendios, aunque la mayoría de ayuntamientos solicita un único expediente con la separata de incendios incluida.

Aunque la normativa que aplica es la misma, el conocimiento profundo de la misma hace que un buen ingeniero te presente las soluciones adecuadas para que el coste de instalación de las medidas correctoras de incendios sean las mínimas posibles.

Por ejemplo, si deseas desarrollar la actividad de almacén en una nave industrial, puedes tener un solo sector de incendios o varios.

Si tienes varios sectores de incendios, el coste de las medidas correctoras de incendios suele ser menor pues al tener menos superficie, en caso de fuego, el incendio se controla mejor.

Normalmente solemos contratar a un ingeniero una vez hemos alquilado el local o la nave industrial para desarrollar nuestro negocio.

Es aconsejable que el ingeniero compruebe antes que lo alquiles, que el local es adecuado para la actividad que deseas desarrollar.

De esta forma evitaremos desagradables sorpresas.

 

Normativa de incendios

En el CTE se incluye la normativa seguridad en caso de incendios (DB-SI) que debes aplicar si el tipo de licencia de actividades es un gimnasio o restaurante.

La normativa de incendios que aplica en naves industriales es el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los establecimientos industriales (RSCIEI)

La licencia de almacén se tiene que aplicar según el RSCIEI.

Que tengas claro que si el proyecto de incendios no es aprobado, no podrás obtener la licencia de apertura.

ORCPI 2008

La ordenanza reguladora de las condiciones de protección contraincendios en Barcelona (ORCPI 2008) aplica en:

• Obras de nueva construcción
• Obras de reforma y cambio de uso
• Locales para nueva licencia de actividad
• Modificaciones actividades existentes
• Proyectos de urbanización

El servicio de prevención, extinción de incendios y salvamentos (SPEIS) tiene que realizar un informe vinculante en los casos siguientes

• Edificios de superficie construida superior a 1000 m² o una altura de evacuación mayor que 28 m
• Edificios con uso docente si la altura de evacuación es mayor que 15 m o la superficie construida es superior a 2000 m²
• Edificios sanitarios sin hospitalización con superficie construida superior a 750 m² o una altura de evacuación mayor que 15 m
• Edificios de uso sanitario con hospitalización
• Naves industriales con superficie construida mayor que 1500 m²
• Establecimiento de uso residencial público (hoteles) con un número de plazas mayor de 20
• Aparcamientos con superficie construida mayor de 2500 m²
• Locales destinados a uso de teatros, discotecas, bingos, cines y similares de cualquier superficie
• Establecimientos de uso deportivo, cultural, restauración, pública concurrencia con una superficie construida mayor que 500 m²
• Locales con uso comercial de una superficie construida mayor que 750 m²

Fichas de prevención de incendios

Las fichas de prevención de incendios redactadas por los servicios técnicos de bomberos de Barcelona son de obligado cumplimiento.

Por ejemplo, si estas tramitando la licencia de gimnasio en un local comercial en la planta baja de un edificio plurifamiliar y el gimnasio linda con un patio exterior debes tener en cuenta la correspondiente sectorización.

Puedes revisar aquí estas fichas de prevención de incendios.

 

Nuestros principales servicios para poner en marcha tu actividad son:

• Proyecto de actividad.
• Proyecto de incendios.
• Proyecto eléctrico.
• Proyecto de climatización y ventilación.
• Proyecto de gas en baja y alta presión.
• Proyecto de aire comprimido.
• Proyecto de obras.
• Dirección de Obra.
• Coordinación de Seguridad y Salud.
• Trámites con la Entidad de Control.

 

Normativas para abrir un restaurante

• CTE DB SI
• LLei 20 2009 Actividades
• OMAIIA BCN 2024
• Llei 3 2010
• CTE DB SUA
• Ordenanza pública concurrencia Barcelona y espactáculos públicos

 

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el plazo para obtener la licencia de apertura en Barcelona?

Para un local de menos de 120 m² que se requiera un certificado técnico de actividades, el plazo aproximado es de 1 mes si no tienes que hacer reformas de obras.

¿Puedo reformar mi local una vez tenga el permiso de actividades?

Cualquier modificación se tiene que tratar como cambio sustancial o cambio no sustancial en función de las reformas realizadas.

¿Cuánto cuesta obtener una licencia de actividad en Barcelona?

El coste depende del tipo de actividad, superficie del local y si necesitas proyecto técnico o no. Para locales sin reformas, una permiso de actividad con certificado técnico puede estar alrededor de los 500 € si cumple con la normativa actual, pero si requiere obras o licencia medio ambiental, el presupuesto subirá

 

Desde Fusión Ingeniería Eficiente te podemos ayudar a elegir el establecimiento o nave industrial para que el coste total de la reforma sea el menor posible.

Ofrecemos un servicio integral de la visita al local hasta la puesta en marcha de la actividad y luego si quieres también te podemos ayudar con

• Mantenimiento de instalaciones
• Ahorro energético
• Optimizar tus facturas energéticas

La satisfacción de nuestros clientes está en nuestro ADN.

Ten la seguridad que si nos pides la opinión antes de comprar o alquilar el local el coste global de la reforma será más ajustado.

Somos especialistas en obtener la licencia de actividades en Barcelona para tu negocio.

Te podemos ayudar con la licencia de actividad Barcelona, indicanos qué necesitas en nuestro chat de contacto y te llamaremos lo antes posible.