Certificados energéticos de edificios
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Si eres un administrador de fincas, presidente comunidad de vecinos, inmobiliaria, gestoría y sobre todo futuro inquilino te interesa saber que se está vigente una nueva normativa sobre la certificación energética de edificios nuevos y existentes.

Los edificios públicos también tienen la obligación de tener el certificado energético a partir de una determinada superficie.

Certificado de calificación energética en edificios

 

¿Cómo te afecta el certificado energético de edificios?

Cualquier inmueble que se venda o alquile, sea local o vivienda necesitará un certificado de eficiencia energética que informe al comprobador la calificación energética del inmueble.

Entró en vigor el 1 de junio de 2013, ya que ya se ha aprobado el Real Decreto 235/2013 en Consejo de Ministros.

Todos los edificios públicos de más de 500 m2 necesitan el certificado energético a partir del 1 de junio de 2013.

 

¿Para qué sirve el certificado energético?

Este certificado pretende informar a vendedores y compradores del consumo energético del inmueble con lo que se convierte en una valiosa información para ambos.

A la hora de vender o alquilar, si tu inmueble dispone de una clasificación alta, te será más fácil venderlo o alquilarlo porque tendrá más confort y gastará menos energía con lo que será más apreciado por el comprador.

Podrás valorar y comparar prestaciones de los diferentes inmuebles que te ofrezcan. Tuya es la decisión de alquilar uno u otro de acuerdo a su etiqueta energética.

Cada Comunidad Autónoma habilitará un registro de certificaciones realizando las labores de inspección y control que correspondan.

Es el propietario del inmueble que le corresponde presentar este certificado a la administración competente.

 

Contenido del certificado

Tendrá como mínimo la siguiente información:

–          Identificación del inmueble incluyendo referencia catastral

–          Indica el software utilizado

–          Indica la normativa energética en el momento de construcción del inmueble

–          Indica la envolvente, instalaciones, condiciones de uso del inmueble

–          Indica la calificación energética mediante una letra

–          Recomendaciones de mejora técnicamente viables

–          Comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador

–          Cumplimiento de los requisitos ambientales de las instalaciones térmicas

Este certificado tiene una validez de 10 años.

 

¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética?

La presentación de este certificado es obligatoria en el momento de venta o alquiler del inmueble.

Cada Comunidad Autónoma debe establecer el procedimiento adecuado para que el vendedor informe al comprador de acuerdo a la ley 2/2011.

La no presentación del certificado de calificación energética se sancionará de acuerdo al RD 1/2007 y constituirá una infracción de la Ley General de Defensa de los Consumidores con multas de hasta 3.005,06 € si se considera una infracción leve.

 

¿Qué te podemos aportar?

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