PROYECTO DE ACTIVIDAD EN BARCELONA
El proyecto de actividad es un documento técnico necesario para obtener la licencia de actividad para poder iniciar un negocio o realizar una reforma en tu local o nave.
En función del negocio que tengas, el proyecto técnico de actividad será más complicado o más fácil de realizar, siendo por tanto imprescindible que elijas bien a la ingeniería que te ayude en esta fase inicial de puesta en marcha de tu negocio.
Un buen ingeniero, en función de tus necesidades, tipo de local y otros factores te presentará varias opciones para que tengas exactamente lo que necesites a un buen precio.
Por ejemplo, si sectorizas tu local en zonas con menor superficie, puedes evitar instalar medidas contra incendios como la extinción automática mediante rociadores. De esta forma, puedes reducir el coste total de la reforma de tu local.
Uno de los pasos más importantes para tramitar correctamente una licencia de actividades en Barcelona es verificar si la actividad es compatible urbanísticamente en el emplazamiento de nuestro local o nave.
Se tiene que realizar una consulta previa del tramite a la intranet del Ayuntamiento de Barcelona.
Proyecto de actividad
Un proyecto de actividad en Barcelona se tramita según la Ordenanza Municipal de actividades y de Intervención Integral de la administración Ambiental de Barcelona (OMAIIA 2001 texto consolidado nov 2008).
El proyecto de actividades ha de tener la siguiente documentación mínima:
- Datos básicos de la empresa.
- Descripción de la actividad e instalaciones.
- Indicar consumos de agua, combustible y energía.
- Materias primas, productos intermedios y finales indicando consumos y materias producidas así como productos almacenados.
- Focos emisores y situación. Caracterización de las emisiones. Verificar ausencia de materiales contaminantes o inocuos.
- Indicar emisiones de polvo, ruido, vibraciones, olores, residuos y aguas residuales.
- Generación de residuos, caracterización, producción estimada, estión y destino previsto.
- Técnicas de prevención y sistemas de control de emisiones.
- Sistemas de depuración.
- Cumplimiento de normativa urbanística.
- Cumplimiento de prevención de incendios y sectorial que sea de aplicación.
- Descripción del medio potencialmente afectado por las emisiones.
- Plano de emplazamiento.
- Planos detallados de instalaciones. Planta y alzado.
En Fusión Ingeniería Eficiente, un consultor energético te presentará varias alternativas de implantación para que las medidas correctoras ambientales e incendios sean las mínimas posibles, estando siempre de acuerdo a tu presupuesto.
¿Cuál es la normativa más importante para realizar un proyecto de actividad?
Llei 3/2010 de prevención y seguridad en materia de incendios
Determina la tramitación administrativa de las actividades que tengan una incidencia ambiental sobre el medio ambiente y las personas.
De esta manera, se pretende garantizar la protección de personas y medio ambiente garantizando una mínima contaminación y un uso eficiente de los recursos.
Todas actividades están clasificadas según anexo I, II, III.
Autorización ambiental: anexo I. Se requiere la siguiente documentación:
- Estudio de impacto ambiental.
- Proyecto de actividades donde se describe la actividad y las instalaciones.
- Documento sobre accidentes graves según la normativa sectorial.
- Informe urbanístico donde indica si la actividad es compatible con el plan urbanístico municipal.
- Características del suelo donde se implanta la actividad si la actividad se define como potencialmente contaminante.
- Designación de técnico competente.
Se requiere la siguiente documentación:
- Solicitar al ayuntamiento informe previo si es necesario estudio de impacto ambiental.
- Proyecto de actividades donde se describe la actividad y las instalaciones con estudio ambiental.
- Características del suelo donde se implanta la actividad si la actividad se define como potencialmente contaminante.
- Designación de técnico competente.
Se comunica al ayuntamiento el inicio de la actividad una vez se han terminado las obras e instalaciones.
Se requiere la siguiente documentación:
- Proyecto de actividades con memoria ambiental.
- Certificación técnica del ingeniero de la obra conforme que la actividad cumple lo correspondiente a las condiciones de protección de las personas y medio ambiente.
- Certificación ambiental de una Entidad Ambiental de la administración.
Se aplica para tramitar las actividades abiertos al público tal como:
- Cines.
- Teatros.
- Espectáculos musicales en directo.
- Espectáculos de carácter cultural como cabalgatas o desfiles.
- Espectáculos de circo.
- Actividades musicales como Bar musical, Discoteca, Sala de Baile o Sala de fiestas.
- Establecimientos con reservados anexos de carácter sexual y espectáculos eróticos.
- Restaurantes, Bares o Salón de banquetes.
Como siempre, es imprescindible verificar si la actividad que deseas desarrollar es compatible urbanísticamente con el entorno.
Es de especial interés tener en cuenta la compatibilidad acústica y disponer de las medidas correctoras acústicas para evitar molestias a los vecinos. Insonorizar el local en el caso de discotecas y bares musicales es de vital importancia.
Recuerda que se realizaran mediciones acústicas para verificar el impacto acústico que tu local causa en las viviendas vecinas.
Con el proyecto de actividad es necesario presentar un proyecto complementario de incendios donde se definen las instalaciones de protección contra incendios para proteger a las personas y edificios.
El gobierno autonómico tiene competencia en el proyecto técnico de incendios si la actividad se encuentra en los siguientes casos:
- Establecimientos de uso docente de más de 2000 m2 o 300 m2 en guarderías.
- Establecimientos de uso sanitario con una altura de evacuación de más de 15 m y 750 m2.
- Establecimientos de uso hospitalario.
- Establecimientos de uso público.
- Establecimiento de uso comercial con más de 750 m2.
- Campings situados a menos de 500 m2 de masa forestal.
- Establecimientos de pública concurrencia de más de 500 m2.
- Otros establecimientos como centros penitenciarios, puertos, aeropuertos…
Se definen las condiciones de seguridad contra incendios en establecimientos industriales para proteger a personas y bienes materiales.
RD 2267/2004 Reglamento de Seguridad contraincendios en establecimientos industriales
Se definen las condiciones de seguridad contra incendios en establecimientos industriales para proteger a personas y bienes materiales.
Aplica en industrias, almacenamientos industriales, talleres de reparación, estacionamientos de vehículos.
Estos establecimientos pueden ser:
Tipo A: Ocupa parcialmente un edificio.
Tipo B: Ocupa totalmente un edificio adosado a otros edificios o con una distancia inferior a 3m.
Tipo C: Ocupa totalmente un edificio con una distancia a otros edificios superior a 3m.
Tipo D: El establecimiento ocupa un espacio abierto que puede estar totalmente cubierto.
Tipo E: El establecimiento ocupa un espacio abierto que puede estar parcialmente cubierto.
Se tiene que calcular la carga de fuego y en función de ésta se definirán las condiciones de:
- Sectorización.
- Materiales.
- Estabilidad estructural.
- Resistencia al fuego de los cerramientos.
- Evacuación.
- Ventilación y eliminación de humos.
- Almacenamiento tipo estanterías.
- Instalaciones técnicas.
- Riesgo de fuego forestal.
- Instalaciones contra incendios.
Para el proyecto de incendios se tiene que tener en cuenta la normativa de la Generalitat y municipal.
Se puede hacer el proyecto de actividad y proyecto técnico de incendios en un solo proyecto técnico o en 2 proyectos de ingenieria independientes.
En Barcelona aplica la OMCPI 2008.
Siempre es más restrictiva la normativa municipal.
Código técnico de la edificación
El CTE aplica en la prevención de incendios en actividades que forman parte de un proyecto de edificación según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
Los usos que aplican según CTE en un proyecto de actividades son:
- Uso hospitalario.
- Uso administrativo.
- Uso residencial vivienda.
- Uso administrativo.
- Uso comercial.
- Uso docente.
- Uso pública concurrencia.
- Uso aparcamiento.
En el proyecto técnico de incendios hay que tener en cuenta:
- Propagación interior.
- Propagación exterior.
- Evacuación de ocupantes.
- Instalaciones de protección contra incendios.
- Intervención de bomberos.
En el proyecto de actividad también se tiene que tener en cuenta el SUA, es decir, seguridad de utilización y seguridad:
- Seguridad frente al riesgo de caídas.
- Seguridad frente al riesgo de atrapamiento.
- Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento.
- Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada.
- Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación.
- Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento.
- Seguridad frente al riesgo causado por acción al rayo.
- Accesibilidad.
